Por que o lucro da Eztec caiu 53,4%: distratos, perdas a prazo e despesas maiores
A incorporadora paulistana Eztec fechou o terceiro trimestre de 2026 com lucro líquido de R$ 85,4 milhões, queda de 53,4% em relação ao mesmo período de 2025. No mesmo intervalo, o Ebit recuou 57,4%, para R$ 70,2 milhões, e a receita líquida somou R$ 346,4 milhões, uma baixa de 26,2%.
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A margem bruta caiu para 33,7% no terceiro trimestre. A queda é de 11 pontos porcentuais na comparação com o mesmo período do ano passado e de 6,1 p.p. frente ao segundo trimestre deste ano, o que pressionou o resultado da companhia.
Perdas e provisões pressionam a margem bruta
A empresa informou uma perda de R$ 7,6 milhões com o ajuste a valor presente das vendas a prazo. Outro peso veio da provisão de R$ 12,7 milhões para distratos, distribuída entre diversos empreendimentos.
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Ao todo, esses itens comprimiram a margem de lucro da incorporadora no trimestre.
Despesas comerciais e administrativas sobem
As despesas comerciais da Eztec chegaram a R$ 34,6 milhões, com alta de 7,7% na comparação anual. As despesas gerais e administrativas atingiram R$ 45,8 milhões, um aumento de 27,8%.
Segundo a companhia, os gastos cresceram acompanhando a expansão da estrutura e a maior profissionalização de algumas atividades, como reforço de equipes, serviços especializados e sistemas.
Venda de terreno gera ganho de R$ 72,2 milhões
Na linha de outras receitas e despesas, a Eztec reportou a venda de uma sociedade detentora de um terreno onde não tinha planos de lançamento. A operação gerou ganho de R$ 72,2 milhões.
Por outro lado, a companhia decidiu não dar continuidade à aquisição do terreno do Extra, na Marginal Pinheiros. Com isso, provisionou integralmente os R$ 50,6 milhões pagos a título de aquisição e gastos com o projeto.
A linha de equivalência patrimonial, que apura os resultados de empreendimentos feitos em sociedade com terceiros, gerou receita de R$ 19,168 milhões, mais que o dobro na comparação anual. Já o resultado financeiro, saldo entre receitas e despesas financeiras, somou receita de R$ 49,4 milhões, 28,4% maior que um ano antes.
Queima de caixa leva dívida líquida a R$ 52,8 milhões
No balanço, a Eztec registrou queima de caixa de R$ 54,2 milhões no trimestre. Com isso, a dívida líquida foi para R$ 52,8 milhões, o que representa uma reversão em relação ao caixa líquido do trimestre anterior.
Editoria:
Redação Economia
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