Propriedade ideal em Paris a um preço exorbitante. A razão? Alguém precisa falecer

A equipe do asilo Korian Les Amarantes, em Tours, sudoeste de Paris, localizou Yvette Brisset, de 92 anos, sem vida em sua cama. Aparentemente, ela havia sofrido uma obstrução das vias aéreas após engolir uma madeleine, um tipo de bolo francês tradicional em formato de peixe e com sabor de limão.

Alain Jousselin havia levado o bolo até ela naquela noite.

Jousselin, então com 60 anos, não era parente nem amigo. Ele era um ex-bombeiro que adquiriu a casa de Brisset 25 anos antes através de um esquema imobiliário francês pouco conhecido, denominado viager, e esperava desde então para se mudar, afirmou seu advogado, Abed Benjador, à CNN.

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Proprietários idosos – frequentemente na casa dos 70, 80 ou 90 anos – realizam a venda de seus imóveis com descontos significativos, por vezes pela metade do valor de mercado. Em contrapartida, recebem um pagamento mensal do comprador.

Em muitos casos, o comprador conserva o direito de residir no imóvel por toda a vida, sob um acordo denominado viager com ocupação. Em outros casos, o vendedor já havia se mudado no momento da venda, possibilitando que o comprador assumisse imediatamente a posse do imóvel, mantendo os pagamentos mensais – uma configuração conhecida como viager livre.

É uma imobiliária, também é uma aposta. Os anúncios de imóveis costumam indicar a idade do vendedor e o valor solicitado. Quanto mais velho o vendedor, mais cedo o comprador poderá reivindicar o imóvel.

Em Paris, Frédéric Coubronne, que administra uma agência Viager, afirmou que na França, um homem de 70 anos tem uma expectativa de vida de aproximadamente 16 anos, o que resulta em um desconto de 50%.

As mulheres costumam viver aproximadamente cinco anos a mais, portanto uma mulher de 75 anos também receberia o mesmo benefício. Para casais, o desconto é ainda maior, devido à maior expectativa de vida conjunta.

Jousselin adquiriu a residência da família de Brisset em Montbazon, próximo a Tours, no ano de 1995. A partir daí, ele efetivava o pagamento de uma pensão mensal de 500 euros – um montante superior a US$ 150 mil, em termos de taxa de câmbio atual, acrescido do valor da compra inicial. Após seu falecimento, ocorrido em 13 de maio de 2019, as suspeitas recaíram sobre ele, afirmou seu advogado.

Minha neta, Emiline Dupoy, escreveu em uma carta publicada pelo jornal francês La Nouvelle Republique antes do julgamento de Jousselin: “Ninguém na família conhecia Jousselin antes da morte de Brisset. O único elo entre eles era o viager.”

“Foi um escândalo enorme”, declarou Benjador da CNN. “A equipe do asilo afirmou que Jousselin trancou a porta ao entrar no quarto. Após ele sair, relataram ter encontrado Madame Brisset com migalhas de madeleine por todo o corpo.”

A mídia francesa apelidou o caso de “affaire de la madeleine”. No cerne do julgamento está a propriedade viager, comprada na década de 1990, informou a emissora francesa RTL.

Na França, um homem de 70 anos tem uma expectativa de vida de aproximadamente 16 anos, o que resulta em um desconto usual de 50%.

Jousselin esteve sob preventiva por três anos antes do caso ser julgado pela primeira vez em maio de 2022. Ele foi absolvido pelo Tribunal de Apelação de Indre-et-Loire, contudo, os promotores impugnaram a decisão. O procurador-geral Denis Chaussetie-Laprée solicitou uma pena de 20 anos de reclusão, alegando que o homicídio da idosa foi “premeditado”.

Fonte por: CNN Brasil