Novas regras de financiamento do Minha Casa, Minha Vida: veja os limites de renda e de imóveis

Novas diretrizes para financiamento imobiliário entram em vigor

As novas regras para o financiamento de imóveis pelo programa Minha Casa, Minha Vida passaram a vigorar na quarta-feira, dia 22. As alterações trazem ajustes significativos nos limites de renda e nos valores máximos dos bens.

Com as modificações, os tetos de renda foram reajustados por faixa. Agora, a faixa 1 terá um limite de R$ 3,2 mil; a faixa 2, R$ 5 mil; a faixa 3, R$ 9,6 mil; e a faixa 4, R$ 13 mil.

Atualização dos valores máximos dos imóveis

Além da renda, o valor máximo dos imóveis também foi revisto. Especificamente, para a faixa 3, o limite passa a ser de R$ 400 mil, e para a faixa 4, o valor máximo estabelecido é de R$ 600 mil.

Origem das mudanças e recursos disponíveis

Tais mudanças foram formalmente aprovadas em março pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). A ampliação do programa será sustentada por recursos do Fundo Social, com uma alocação estimada de cerca de R$ 31 bilhões.

Impacto esperado das novas regras

Segundo informações do governo, essas alterações devem beneficiar um número expressivo de famílias. Estima-se que o programa alcançará um total de 87,5 mil famílias com juros reduzidos.

Adicionalmente, espera-se a inclusão de 31,3 mil novas famílias na faixa 3 e mais 8,2 mil famílias na faixa 4. A equipe técnica avalia que o impacto financeiro será de R$ 500 milhões em subsídios e R$ 3,6 bilhões em crédito habitacional.

Atualização em 30/10/2026: o texto foi corrigido.