A extinção do benefício fiscal para as Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) aumentará o custo dos financiamentos habitacionais, considerando que este tipo de título é uma das principais formas de financiamento do setor.
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A avaliação é da Associação das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), em nota divulgada à imprensa.
A associação salientou que modificações que elevem o custo das LCIs, incluindo a possível perda da isenção de imposto, podem elevar o custo da moradia e prejudicar o acesso à casa própria.
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É importante ressaltar que a LCI não deve ser analisada unicamente sob a ótica do investimento financeiro.
A Abecip afirmou que as LCIs têm desempenhado um papel cada vez mais relevante na sustentação do mercado de crédito imobiliário, sobretudo em um cenário em que a caderneta de poupança, tradicional fonte de recursos do setor, tem apresentado retrações nos volumes disponíveis.
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As LCIs correspondem a aproximadamente 17% do financiamento para o setor, ficando atrás apenas do FGTS, com 27%, e das cadernetas de poupança, com 32%, conforme o balanço da Abecip divulgado no fechamento de 2024.
Em 2022, as LCIs representavam 12%, o FGTS, 27% e as poupanças, 39%.
As LCIs transformaram-se em uma alternativa sólida e eficaz, impactando positivamente o mix de taxas dos financiamentos e garantindo a permanência da oferta de crédito imobiliário com taxas que permitam a aquisição da moradia, declarou a associação.
O crescimento do setor imobiliário depende de uma base de financiamento sólida, consistente e com termos vantajosos, e a LCI tem desempenhado esse papel de forma eficiente.
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Fonte por: CNN Brasil
