O Vasco da Gama concretizou dois acordos de compra que representam 100% do potencial construtivo destinado à reforma do estádio São Januário. Os contratos, que somam mais de R$ 500 milhões, foram firmados após negociações com investidores. Na quinta-feira (24.jul.2025), o presidente Pedrinho revelou os detalhes em entrevista a jornalistas no Rio de Janeiro.
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A diretoria do Vasco identificou interessados na compra dos 280 mil m² disponíveis. Uma empresa demonstrou interesse em adquirir 250 mil m², (correspondendo a 85% do total), e outra pretende comprar os 30 mil m² restantes (15%). O valor por metro quadrado é estimado em cerca de R$ 2.000, o que totaliza um montante superior a meio bilhão de reais.
O clube procurou outras opções após os acordos iniciais não serem realizados. A administração atual havia recebido propostas de interessados que já negociavam com a gestão anterior, de Jorge Salgado, mas decidiu inicialmente buscar condições mais favoráveis.
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A conclusão das negociações depende da regularização da SPE (Sociedade de Propósito Específico). Após essa fase, o clube poderá receber os recursos e efetivar a venda do potencial construtivo, mecanismo que permite ao proprietário de um terreno utilizar sua “capacidade de construção” em outro local.
A operação envolve a Prefeitura do Rio, responsável por autorizar a TDC (Transferência do Direito de Construir). Este instrumento permite que o proprietário de um lote utilize seu potencial construtivo em outra localidade, venda-o ou doe-o ao poder público.
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Em entrevistas com jornalistas, Pedrinho detalhou a situação atual: “Temos uma opção de compra com um investidor de 100% do potencial. Ele tem 90 dias para executar. Desses 90, já se passaram 30, restam 60. Se ele não exercer dentro dos 60, retornamos para buscar outros investidores”.
A Genial será parceira do Vasco na estruturação da governança do processo de reforma. A instituição oferecerá assessoria financeira e participará da contratação de empresas, trazendo experiência de projetos similares. O banco atuou anteriormente em negociações envolvendo potenciais construções do Parque Olímpico e do novo Autódromo de Guaratiba.
Fonte por: Poder 360
