Trump Anuncia Compra de Títulos Hipotecários para Reduzir Taxas de Juros
Na quinta-feira (8), o presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, declarou que instruiu “seus representantes” a adquirirem US$ 200 bilhões em títulos hipotecários. A informação foi divulgada em sua rede social, Truth Social. Segundo Trump, Fannie Mae e Freddie Mac agora possuem um valor significativo e recursos suficientes para viabilizar essa ação.
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Trump destacou que, ao optar por não vender essas instituições em seu primeiro mandato, elas agora valem “uma verdadeira fortuna” e possuem “200 bilhões de dólares em dinheiro”. Ele enfatizou que essa compra ajudará a diminuir as taxas de hipoteca.
Impacto das Compras no Mercado Imobiliário
Tradicionalmente, o Federal Reserve tem sido o principal comprador de títulos lastreados em hipotecas. Durante a pandemia, o banco central adquiriu centenas de bilhões de dólares em títulos, o que resultou em taxas de juros hipotecárias extremamente baixas para muitos americanos.
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Geralmente, a compra de mais títulos hipotecários tende a reduzir as taxas de juros.
No entanto, a situação atual é complexa. Apesar de o Fed ter reduzido sua taxa básica de juros em 2025 e 2026, as taxas de hipoteca permaneceram altas, em parte porque muitos americanos que conseguiram taxas baixas durante a pandemia não estão se mudando.
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Desafios no Setor Habitacional
De acordo com a Goldman Sachs Research, os Estados Unidos enfrentam uma escassez de cerca de 4 milhões de casas para equilibrar a oferta e restabelecer os preços dos imóveis a níveis acessíveis. Trump também tem considerado a abertura de capital da Fannie Mae e da Freddie Mac há anos, incluindo durante seu primeiro mandato.
Embora Trump não tenha detalhado quem são os representantes envolvidos na compra ou como será o processo, Bill Pulte, diretor da Agência Federal de Financiamento Imobiliário, afirmou que sua agência tomará a iniciativa. “Estamos cuidando disso, Sr.
Presidente!”, escreveu Pulte em resposta à publicação de Trump.
