O mercado imobiliário brasileiro apresentou um cenário de forte valorização em 2025, consolidando uma tendência que se mantém desde 2023. De acordo com dados do FipeZap, o preço médio de venda de imóveis residenciais subiu mais rapidamente do que a inflação oficial (IPCA), que atingiu 4,18% no período.
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Essa alta nacional foi de 6,52%, um aumento significativo que demonstra a crescente demanda e a escassez de oferta em algumas regiões do país.
Nordeste em Destaque: Salvador na Vanguarda
As capitais com maior valorização em 2025 concentraram-se principalmente no Nordeste e no Sudeste. Salvador (BA) se destacou como a cidade com o maior salto, registrando uma valorização impressionante de 16,25%. Outras capitais nordestinas, como João Pessoa (PB) com 15,15% e Vitória (ES) com 15,13%, também apresentaram resultados expressivos.
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São Luís (MA) e Fortaleza (CE) também se destacaram com altas de 13,91% e 12,61%, respectivamente.
Preços por Metro Quadrado: Tendências e Variações
O levantamento revelou que o preço médio nacional para venda de imóveis residenciais fechou o ano em R$ 9.611/m². No entanto, a variação por tipo de unidade apresentou diferenças notáveis. Imóveis de 1 dormitório alcançaram o maior valor por metro quadrado, atingindo R$ 11.669/m², enquanto imóveis de 2 dormitórios registraram o menor valor médio, custando R$ 8.622/m².
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Desaceleração no Final do Ano
Apesar da alta acumulada no ano, o mês de dezembro apresentou uma desaceleração, com um aumento de apenas 0,28%. Esse ritmo mais lento sugere que o início de 2026 poderá apresentar um crescimento mais moderado no mercado imobiliário.
Considerações Finais
Os dados apontam para um cenário de mercado imobiliário dinâmico e com oportunidades para investidores, especialmente em regiões como Salvador e outras capitais nordestinas. É importante acompanhar de perto as tendências e analisar o potencial de cada região antes de tomar qualquer decisão de investimento.
