Novo Plano Habitacional do Governo é “Primeiro Passo” para o Financiamento Imobiliário
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O presidente do Banco Central, Gabriel Galípolo, anunciou nesta sexta-feira (10), em evento na capital paulista, que a nova política habitacional do governo federal representa o “primeiro passo” na transição do modelo de financiamento imobiliário do país.
Galípolo enfatizou que a medida utiliza recursos da poupança, mas busca solucionar questões estruturais do mercado. Ele ressaltou que a política visa combinar e otimizar os recursos da poupança com instrumentos de mercado voltados ao financiamento imobiliário.
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Segundo o presidente do BC, a iniciativa visa aumentar a estabilidade do mercado, atuando em conjunto com a política monetária. Galípolo mencionou o esvaziamento da poupança como um fator que influencia a atratividade dos produtos financeiros, devido ao aumento do acesso à educação financeira.
O lançamento da nova política habitacional está direcionado à classe média, com foco em famílias que possuem renda entre R$ 12 mil e R$ 20 mil. A medida visa facilitar o acesso à moradia.
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Fontes próximas ao assunto informaram à CNN que a política liberará recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). Atualmente, 65% dos recursos captados pelos bancos da poupança são destinados ao crédito imobiliário, 15% estão disponíveis para operações mais rentáveis e 20% ficam com o Banco Central como compulsório.
A nova política permitirá que os bancos utilizem livremente os recursos em operações rentáveis, desde que garantam a concessão de crédito imobiliário em montante equivalente ao captado. Inicialmente, 5% do compulsório serão liberados, com a disponibilidade dos 20% a partir de 2027, caso não ocorram imprevistos.
O setor imobiliário havia alertado o governo sobre os riscos de uma mudança abrupta, solicitando uma transição gradual. O SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) acumula cerca de R$ 750 bilhões. A injeção inicial poderia chegar a R$ 35 bilhões, e, com a política estabelecida, a R$ 150 bilhões.
