Os preços dos imóveis residenciais aumentaram 5,66% no primeiro semestre deste ano, observando uma desaceleração nos valores em relação ao mesmo período de 2024, quando os valores apresentaram um avanço superior a 8%, conforme o Índice FipeZap de Locação Residencial.

Apesar disso, o aumento nos preços de aluguel permanece acima da inflação no período. O IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), que mede a inflação oficial no país, subiu 2,99% nos primeiros seis meses do ano, conforme dados do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).

A valorização ocorreu em 34 das 35 localidades monitoradas pela pesquisa, que acompanha o preço médio de locação em anúncios na internet.

Taiane Martins, gerente de Inteligência de Mercado no Grupo OLX, afirmou que “desde o início de 2023, temos observado uma moderação no ritmo de reajustes dos aluguéis, ainda que os preços continuassem subindo. Além disso, há sinais de que a depreciação do valor real dos aluguéis, que ocorreu durante a pandemia, já foi compensada”.

Entretanto, Martins destaca que a vitalidade da economia e, sobretudo, do mercado de trabalho, asseguraram o poder de compra da população e permitiram a manutenção de aumentos acima da inflação.

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Em junho, os preços dos aluguéis aumentaram 0,51%, em um ritmo de desaceleração, após uma alta de 0,59% em maio e 1,15% em abril.

Essa variação mensal foi impulsionada pelos imóveis de três quartos. Em contrapartida, unidades com dois quartos apresentaram um crescimento inferior.

Em média, o preço de aluguel dos imóveis foi de R$ 49,23 por metro quadrado em todo o país no último mês.

Barueri se apresentou como a cidade mais cara, com um valor de R$ 68,30/m², seguida por São Paulo e Belém.

Apesar da desaceleração no aumento do valor da locação, quem pretende investir nesse segmento – adquirindo o imóvel com o objetivo de obter renda com aluguel residencial – pode não obter os resultados esperados.

Segundo o FipeZap, a rentabilidade foi de 5,93% ao ano, uma taxa que se manteve em nível inferior à rentabilidade média projetada para aplicações financeiras de referência nos próximos 12 meses.

No entanto, algumas cidades se destacam para investidores nesse setor, como Manaus, que apresenta uma rentabilidade de 8,44%, seguida por Belém e Recife.

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Fonte por: CNN Brasil