Mansão icônica em Key Biscayne atrai olhares do mercado imobiliário de luxo
Mansão Icônica em Key Biscayne Chama Atenção do Mercado Imobiliário de Luxo
Uma das propriedades mais emblemáticas dos Estados Unidos voltou a atrair o interesse do setor de imóveis de alto padrão. Situada em Key Biscayne, a mansão, que teve grande importância tanto na política quanto no cinema, agora figura entre os ativos mais exclusivos disponíveis no mercado.
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O imóvel ganhou notoriedade por seu papel na história americana, sendo adquirido em 1969 pelo então presidente, que a transformou em uma espécie de “Casa Branca de Inverno”, onde recebia autoridades e líderes internacionais para encontros estratégicos.
Naquela época, a estrutura contava até com um heliponto oficial, utilizado para deslocamentos presidenciais.
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Com o passar dos anos, a residência passou a ser reconhecida também nas telonas. A mansão foi cenário do clássico “Scarface” (1983), estrelado por Al Pacino, representando a casa do personagem Frank Lopez. Elementos originais do imóvel foram preservados, incluindo o famoso elevador de vidro que aparece em cenas marcantes ao lado de Michelle Pfeiffer.
Além disso, a propriedade também foi utilizada em produções como a série Miami Vice.
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Infraestrutura de Luxo e Marina Privada
Além de sua relevância histórica e cinematográfica, a mansão impressiona pela infraestrutura. O antigo heliponto presidencial foi transformado em uma marina privada, capaz de acomodar grandes embarcações, incluindo iates de até 200 pés — um diferencial raro mesmo entre imóveis de alto padrão.
Com uma ampla frente para a Baía de Biscayne, a propriedade proporciona uma vista deslumbrante para o mar, sem as interferências visuais comuns em áreas movimentadas.
Outro aspecto notável é a área submersa que faz parte da escritura, permitindo futuras expansões náuticas. A capacidade de receber grandes eventos também se destaca, com espaço para cerca de 100 veículos, algo incomum para residências à beira-mar, especialmente em regiões valorizadas como o sul da Flórida.
Venda Discreta e Exclusiva
Conforme informações do “New York Post”, a propriedade foi colocada à venda por um valor recorde de US$ 237 milhões (mais de R$ 1 bilhão na cotação atual). Apesar de seu apelo, o imóvel não está disponível em plataformas tradicionais de venda.
Segundo o especialista em imóveis de luxo Daniel Dourado, esse tipo de propriedade segue uma lógica própria de mercado. “Esse tipo de imóvel entra no que chamamos de off-market, private listing ou até mesmo trophy asset, que são propriedades extremamente exclusivas e que não fazem sentido estar expostas de forma tradicional no mercado”, explica.
De acordo com Daniel, o foco está em um grupo muito seleto de compradores qualificados, em vez de atrair milhões de curiosos. Fatores como segurança e discrição são fundamentais nesse tipo de negociação. “Muitas vezes, são endereços extremamente sensíveis, pertencentes a bilionários ou figuras públicas, e a exposição excessiva simplesmente não faz sentido nesses casos”, afirma.
Outro aspecto importante é a forma como esses ativos são posicionados no mercado. “Quando um imóvel entra no MLS, ele passa a ser comparado diretamente com outros ativos, o que pode prejudicar a narrativa da venda. Nesse nível, não se vende apenas metragem ou localização, mas sim narrativa, exclusividade e posicionamento patrimonial”, conclui.
Autor(a):
Júlia Mendes
Apaixonada por cinema, música e literatura, Júlia Mendes é formada em Jornalismo pela Universidade Federal de São Paulo. Com uma década de experiência, ela já entrevistou artistas de renome e cobriu grandes festivais internacionais. Quando não está escrevendo, Júlia é vista em mostras de cinema ou explorando novas bandas independentes.
