Novo Plano Habitacional do Governo Foca em Financiamento da Caixa

O ministro das Cidades, Jader Filho, anunciou durante o Incorpora 2025, evento anual do setor imobiliário, que a nova política de habitação federal priorizará a Caixa Econômica Federal. A estratégia visa financiar 80 mil novas moradias até o final de 2026.

A política se concentrará no financiamento de famílias com renda entre R$ 12 mil e R$ 20 mil, atendendo à classe média. Segundo informações da CNN, a iniciativa utilizará recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo).

“Este é um segmento importante que ainda carece de financiamento adequado. Em breve, faremos um lançamento com o presidente Lula para discutir essa questão”, declarou o ministro.

A política é resultado de colaboração entre o Ministério das Cidades, o Banco Central, o Ministério da Fazenda e a Caixa Econômica Federal. A expectativa é que, inicialmente, apenas a Caixa tenha capacidade de realizar 80 mil financiamentos até dezembro de 2026, com o início das operações em outubro.

Atualmente, 65% dos recursos captados pelos bancos da poupança são direcionados ao crédito imobiliário, 15% podem ser utilizados em operações mais rentáveis e 20% ficam com o Banco Central como compulsório.

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A nova política permitirá que os bancos utilizem livremente os recursos em operações rentáveis, desde que concedam crédito imobiliário equivalente ao valor captado. Inicialmente, 5% do compulsório serão liberados, e, caso não haja problemas, os 20% estarão disponíveis a partir de 2027.

O setor imobiliário havia alertado o governo sobre os riscos de uma mudança abrupta, solicitando uma transição gradual. O SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) acumula cerca de R$ 750 bilhões. A injeção inicial poderia atingir R$ 35 bilhões, e, com a política estabelecida, a projeção é de R$ 150 bilhões.