Novas Faixas de Renda Aprovadas no Minha Casa Minha Vida
O Conselho do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) anunciou nesta terça-feira, 24 de março de 2026, novas faixas de renda para o programa habitacional Minha Casa Minha Vida. A decisão, proposta pelo presidente do governo (PT), visa ampliar o acesso à moradia para um número maior de brasileiros.
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O conselho, composto por representantes de trabalhadores, empregadores e do governo, é presidido pelo ministro do Trabalho, Luiz Marinho.
A instituição desempenha um papel crucial na definição das diretrizes orçamentárias e na fiscalização da aplicação de recursos em áreas como habitação, saneamento e infraestrutura. Após a aprovação, a medida entrará em vigor assim que publicada no Diário Oficial da União.
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O presidente Lula já implementou outras ampliações no programa durante seu mandato.
Alterações nas Faixas de Renda
As mudanças aprovadas elevam os limites de renda para as diferentes faixas do programa. A faixa 1 terá um limite de renda expandido de R$ 2.850 para R$ 3.200. Na faixa 2, o teto aumentará de R$ 4.700 para R$ 5.000. A faixa 3 verá seu limite subir de R$ 8.600 para R$ 9.600, enquanto a modalidade voltada à classe média aumentará de R$ 12.000 para R$ 13.000.
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As famílias na faixa mais baixa terão acesso a moradias subsidiadas através do Orçamento, transferido ao Fundo de Arrendamento Residencial (FAR). As demais modalidades permitem o financiamento da casa própria com juros mais baixos, utilizando recursos do FGTS e do Fundo Social do Pré-Sal.
O Conselho do FGTS também aprovou a elevação do valor máximo dos imóveis financiáveis, elevando o teto da faixa 3 para R$ 400 mil e o da classe média para R$ 600 mil.
Benefícios e Impacto
As novas faixas de renda devem ampliar o acesso ao programa e reduzir os custos para milhares de brasileiros. A queda nas taxas de juros beneficiará 87.500 famílias, tornando o financiamento mais acessível. Além disso, 31.300 famílias se enquadrarão na Faixa 3, e 8.200 famílias serão incluídas no programa voltado à classe média, após a elevação do limite de renda.
As taxas de juros variam entre 4% e 4,50% ao ano para o público de menor renda, enquanto na faixa 2, elas ficam entre 4,75% e 6,50% ao ano, e na faixa 3, chegam a 7,66% ao ano. O impacto orçamentário da medida é considerado mínimo, com o FGTS destinando R$ 500 milhões ao Orçamento de Descontos e R$ 3,6 bilhões ao Orçamento Oneroso.
Com as mudanças, o Orçamento de Descontos passará a R$ 13 bilhões e o Orçamento Oneroso a R$ 145,7 bilhões. Esta reportagem foi produzida pela trainee em jornalismo do Poder360 Camila Nascimento sob supervisão da editora Thaís Ferraz.
