Idosos Podem Zerar IPTU em 2026: Confira as Regras da Sua Cidade

Boa notícia para quem tem mais de 60 anos e vive com orçamento limitado: idosos podem conseguir isenção total do IPTU em 2026, dependendo das regras estabelecidas pela prefeitura do seu município. O benefício pode representar uma economia importante ao longo do ano — mas é preciso ficar atento aos critérios e prazos.

Como o valor do IPTU varia de cidade para cidade, cada município define suas próprias regras para conceder desconto ou isenção. Em muitos casos, aposentados e pensionistas conseguem até zerar o valor do imposto, desde que cumpram determinadas exigências.

Quem pode ter direito à isenção do IPTU?

Embora as regras variem, as exigências mais comuns incluem:

Em algumas cidades, o benefício também é concedido a pessoas com deficiência ou doenças graves.

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Cidades que costumam oferecer isenção do IPTU para idosos

Grandes capitais e diversos municípios brasileiros de baixa renda mantêm programas de isenção do IPTU para idosos. Entre eles, destacam-se:

Importante: As regras mudam de cidade para cidade. Algumas concedem isenção total, enquanto outras oferecem desconto parcial, que pode variar de 50% a 100%.

Como pedir a isenção do IPTU em 2026?

Geralmente, o pedido deve ser feito diretamente na prefeitura ou no site da Secretaria da Fazenda do município.

Documentos normalmente exigidos:

Em muitas cidades, o prazo para solicitar a isenção ocorre no início do ano, antes do vencimento da primeira parcela. Quem perde o prazo pode ter que aguardar o próximo exercício fiscal.

Fique atento aos prazos

Cada município divulga seu próprio calendário. Por isso, é fundamental consultar:

Formada em jornalismo pela Universidade de Mogi das Cruzes (UMC) desde 2018. Já atuou em jornal impresso. Trabalha com apuração de hard news desde 2019, cobrindo o universo econômico em escala nacional. Especialista na produção de matérias sobre direitos e benefícios sociais.

• Idade mínima dependente do município.
• Ser aposentado, pensionista ou beneficiário do INSS.
• Possuir apenas um imóvel residencial.
• Utilizar o imóvel como moradia própria.
• Ter renda familiar de até determinado limite (geralmente entre 1 e 3 salários mínimos).
• São Paulo (SP)
• Rio de Janeiro (RJ)
• Belo Horizonte (MG)
• Salvador (BA)
• Curitiba (PR)
• Fortaleza (CE)
• Documento de identidade e CPF
• Comprovante de residência
• Carnê do IPTU
• Comprovante de renda (extrato do INSS, por exemplo)
• Escritura ou documento que comprove a propriedade do imóvel
• O site oficial da prefeitura
• O portal da Secretaria Municipal da Fazenda
• O atendimento presencial, se necessário