Nova Política Habitacional Visa Injetar Recursos no Mercado Imobiliário

A nova política habitacional do governo federal, com anúncio previsto para a próxima sexta-feira (8), tem o potencial de injetar R$ 35 bilhões no mercado imobiliário em um período inicial de testes. A projeção futura é de R$ 150 bilhões após a implementação completa, estimada para 2027.

A iniciativa visa utilizar os recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) de forma mais eficiente. Atualmente, 65% dos recursos captados pelos bancos da poupança são direcionados ao crédito imobiliário, enquanto 15% podem ser utilizados em operações mais rentáveis e 20% ficam com o Banco Central como compulsório.

O modelo proposto permite que os bancos utilizem livremente os recursos em operações rentáveis, desde que garantam a concessão de crédito imobiliário em montante equivalente ao captado. Inicialmente, 5% do compulsório estarão disponíveis, com a expectativa de que os 20% restantes se tornem acessíveis a partir de 2027, caso não ocorram problemas.

O setor imobiliário expressou preocupação com uma mudança abrupta e solicitou uma regra de transição. O SBPE, atualmente com um saldo de aproximadamente R$ 750 bilhões, pode injetar até R$ 35 bilhões no mercado imobiliário, podendo chegar a R$ 150 bilhões quando a política estiver totalmente estabelecida.

A Caixa Econômica Federal, principal instituição do setor, deve desempenhar um papel importante na implementação, liberando pelo menos R$ 20 bilhões em recursos imediatamente. Os recursos injetados serão divididos entre o Sistema Financeiro da Habitação (SFH), com taxa de juros máxima de 12%, e o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), com taxas de mercado.

Leia também:

Empresas de Transporte Marítimo se Preparam para Retornar ao Canal de Suez em 2026!

Parlamento Europeu Debate Suspensão de Acordo Comercial com EUA Após Ameaças de Trump

ANM emite alerta urgente para setor mineral sobre temporais e medidas de segurança essenciais!

O governo também aumentará o valor máximo dos imóveis financiados pelo SFH, elevando-o para cerca de R$ 2,2 milhões. O prazo para utilização flexível dos recursos varia entre cinco e sete anos, dependendo da operação e do preço dos imóveis financiados.