Novo Financiamento da CDHU em São Paulo Oferece Parcelas Fixas
O governo do estado de São Paulo anunciou nesta quarta-feira, 24, o lançamento de uma nova linha de financiamento para habitação, promovida pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU). Essa iniciativa representa uma mudança significativa nas opções de financiamento disponíveis para a população paulista.
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A nova modalidade de financiamento permite que os interessados tenham parcelas fixas e sem reajuste anual, desde que comprometam 30% da renda familiar declarada no momento da assinatura do contrato. Essa é uma melhoria em relação ao modelo anterior, que exigia apenas 20% da renda, com reajustes anuais baseados no IPCA.
Detalhes do Novo Financiamento
Com o salário mínimo em R$ 1.512 em 2025, as parcelas para uma família que recebe um salário mínimo seriam de R$ 303,60, com reajustes anuais. No entanto, com a nova regra, as parcelas seriam de R$ 455,40, permanecendo inalteradas por 30 anos de contrato.
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Não há cobrança de juros para famílias com renda de até cinco salários mínimos. Para aqueles com renda superior, a taxa de juros é de 4% ao ano. O subsídio do governo, calculado com base na renda familiar, continua sendo o mesmo para ambas as linhas de crédito.
Mudanças na Aplicação do Subsídio
Uma das principais alterações é o momento de desconto do subsídio. Agora, o valor estadual será descontado integralmente no ato da assinatura do contrato, e o saldo devedor será apenas a parcela que a família tem capacidade de pagar.
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Anteriormente, os moradores assinavam um contrato equivalente ao custo total do imóvel, o que dificultava o acesso para famílias de menor renda, mesmo com o financiamento de 30 anos. Essa mudança visa facilitar a quitação dos imóveis, permitindo que as famílias paguem o valor total no momento de sua conveniência.
