A Arena BRB Mané Garrincha, localizada no centro de Brasília, recebeu renovações recentes ao acolher, além de jogos de futebol e shows, escritórios, agências e estúdios para a prática de exercícios. O estádio, utilizado na Copa do Mundo de 2014, adquiriu espaços corporativos desde a pandemia.

Vinicius Marques, sócio da Mi Smart Solutions, hub de negócios voltado ao setor financeiro, declara que a decisão de transferir sua operação da capital federal para um estádio se deu pela oportunidade de proporcionar uma combinação de experiências aos seus clientes.

Nossa empresa está localizada em um estádio, mas não se limita ao futebol. Trata-se de uma estrutura de eventos. O cliente pode participar de jogos do time do coração e de outros eventos, como shows nacionais e internacionais. Ele o considera muito agradável.

Os escritórios operam nos camarotes do estádio, que são alugados. Cada um possui um número fixo de assentos nas arquibancadas para utilização em jogos e eventos. Os ingressos devem ser adquiridos nos valores estabelecidos para os camarotes, sem a aplicação de descontos. O proveito reside no uso exclusivo do espaço. A Mi Smart, por exemplo, conta com 77 cadeiras.

Para partidas de futebol, é possível receber até 77 pessoas, considerando que o Estatuto do Torcedor limita o público ao espaço disponível. Já para eventos musicais, a permissão é de convidar 50% a mais de pessoas. A empresa costuma adquirir os ingressos e distribuí-los entre seus clientes.

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O participante recebe um adesivo para aplicar no veículo, utiliza uma área exclusiva para estacionamento, sem enfrentar filas. Após a identificação por meio de pulseira, tem acesso duas horas antes do evento, podendo desfrutar do camarote com consumo de bebidas e alimentos. Além disso, vivencia o networking em Brasília, que ocorre em grupos menores, e estes grupos frequentemente se reúnem neste local. Isso é um fator muito importante para ele.

Na Arena BRB, a administração oferece serviço de buffet para todos os camarotes, sendo possível que cada um o complemente conforme sua preferência.

Marques relata que, a partir de novembro de 2024, após a mudança de seu escritório para o Mané Garrincha, houve um crescimento de 30% em sua base de clientes. “É uma operação que gera confiança, aumenta a fidelidade e o cliente te indica outras operações. E no dia a dia também é muito legal.” O mercado financeiro não é um ambiente muito fácil de lidar, com muita pressão, muitas metas. Hoje faço muitas das reuniões sentado nas cadeiras do estádio com o computador no colo porque o cliente prefere estar fora do escritório.

O alcance com os clientes justifica o investimento no aluguel do estádio, atualmente um dos espaços mais dispendiosos da região central de Brasília. Conforme apurado pelo Poder360 com empresas presentes no local e anúncios online, o preço supera os R$ 130 por metro quadrado. Em contrapartida, é viável alugar salas comerciais em edifícios próximos por R$ 100 o metro quadrado.

No entanto, existem algumas dificuldades na rotina de trabalho. Em dias de treinos de times ou seleções, por exemplo, os escritórios precisam fechar durante a atividade dos atletas. Antes dos jogos e shows também é preciso encerrar o expediente com antecedência. Todos os funcionários adotam o trabalho remoto.

O funcionamento dos escritórios pode ser impedido pela instalação de equipamentos de som. Nesses casos, os colaboradores adotam o trabalho remoto.

Outro ponto frequentemente levantado são os banheiros coletivos. Não existem sanitários nos setores de acesso e a estrutura utilizada no cotidiano é a do estádio.

A Arena BRB Mané Garrincha está localizada às margens do Eixo Monumental, próximo à Torre de TV. Foi reformada de 2010 a 2013 para a Copa do Mundo de 2014. Representou o investimento mais elevado entre os estádios que receberam reformas para o mundial de futebol, custando R$ 1,5 bilhão em valores atualizados.

A Arena BSB conquistou a licitação para a exploração do espaço em 2020, com um período de utilização de 35 anos. O Poder360 contatou a assessoria de imprensa da empresa para esclarecimentos sobre o uso dos camarotes como escritórios, porém não recebeu retorno. O espaço permanece aberto para eventuais comentários.

Fonte por: Poder 360