Expansão do Mercado Imobiliário em São Paulo em Outubro

O mercado imobiliário de São Paulo apresentou um crescimento significativo nos lançamentos e nas vendas em outubro, conforme pesquisa divulgada pelo Secovi–SP (Sindicato da Habitação). Os lançamentos de imóveis residenciais no mês passado aumentaram 88,8% em relação ao mesmo período do ano anterior, totalizando 19,2 mil novas unidades, um dos maiores índices já registrados pelo sindicato.

No acumulado dos últimos 12 meses, os lançamentos cresceram 40%, alcançando 136,3 mil unidades. As vendas também mostraram um desempenho positivo, com um aumento de 8,2% em comparação a outubro do ano passado, totalizando 12,3 mil casas e apartamentos vendidos.

Ao longo dos últimos 12 meses até outubro, as vendas subiram 13%, somando 111,9 mil unidades.

Estoques e Velocidade de Vendas

A velocidade de vendas, que indica a relação entre unidades vendidas e o estoque disponível, foi de 14,1% em outubro, uma queda em relação aos 17,5% registrados no mesmo mês do ano anterior. Com mais lançamentos do que vendas, o estoque de imóveis novos disponíveis para comercialização cresceu 40% em um ano, totalizando 75,2 mil unidades.

Com o ritmo atual de vendas, esse estoque seria suficiente para atender a demanda por sete meses no segmento de moradias populares, onde a liquidez é maior, e por dez meses no setor de médio e alto padrão. O programa Minha Casa Minha Vida continuou a ser um importante impulsionador do mercado imobiliário, com 65% das unidades lançadas e 67% das vendidas em outubro enquadradas no programa, totalizando 12,5 mil unidades lançadas e 8,2 mil vendidas.

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