Autônomos: Como a Declaração do Imposto de Renda Pode Garantir Seu Financiamento Imobiliário!
A declaração do Imposto de Renda é a chance que 2,5 milhões de autônomos têm para garantir o financiamento imobiliário. Descubra como!
Importância da Declaração do Imposto de Renda para Autônomos
O período de entrega da declaração do Imposto de Renda é mais do que uma simples obrigação fiscal; é uma oportunidade significativa para aproximadamente 2,5 milhões de brasileiros que atuam como autônomos. Para esses profissionais, a declaração pode ser a chave para conquistar o primeiro financiamento imobiliário.
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As instituições financeiras não exigem carteira assinada para a aprovação de crédito imobiliário, focando principalmente na capacidade de pagamento do solicitante.
A declaração do Imposto de Renda reúne informações cruciais sobre rendimentos, bens, dívidas e a evolução patrimonial ao longo do tempo. Esses dados são fundamentais para que os bancos avaliem a estabilidade financeira do comprador e sua capacidade de arcar com um financiamento a longo prazo.
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Alan Tadeu, diretor de Crédito Imobiliário da MRV, destaca que “organizar corretamente a declaração do IR pode facilitar a aprovação do crédito imobiliário, especialmente para aqueles sem renda formal”.
Como Preparar a Declaração do Imposto de Renda
Para que a declaração cumpra seu papel de comprovar a renda, é essencial que esteja completa, sem omissões. Além disso, deve ser acompanhada do recibo de entrega e do extrato disponível no portal da Receita Federal. Esses documentos são fundamentais para demonstrar uma renda estável e compatível com o valor do financiamento desejado.
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Esse período também é uma boa oportunidade para quem já possui um financiamento ativo. A declaração permite organizar informações atualizadas sobre o imóvel e o status do contrato. Ao declarar um imóvel financiado, é necessário informar na ficha de Bens e Direitos apenas os valores já pagos até o final do ano-base, e não o valor total do bem.
Declaração pelo Celular e Computador
Para declarar o Imposto de Renda pelo celular ou tablet, o contribuinte deve: baixar o aplicativo da Receita Federal nas lojas oficiais para Android ou iOS; acessar o sistema utilizando a conta Gov.br; e preencher as informações necessárias, enviando os documentos exigidos.
Embora todos os contribuintes tenham acesso ao app, ele não permite o preenchimento de algumas informações, como rendimentos de atividades rurais e ganhos de capital.
Para declarar pelo computador, o usuário deve abrir o arquivo e seguir as instruções de instalação, podendo realizar o login com a conta Gov.br. A Receita Federal informa que o sistema requer, no mínimo, o Windows 7 ou versões superiores. No site da Receita, também estão disponíveis orientações detalhadas de instalação e soluções para problemas comuns.
Quem Deve Declarar o Imposto de Renda em 2026
De acordo com a Receita Federal, devem declarar o Imposto de Renda em 2026 as pessoas físicas que, em 2025, atenderam a algumas condições, como: ter recebido rendimentos tributáveis superiores a R$ 35.584,00; rendimentos isentos ou não tributáveis que ultrapassaram R$ 200 mil; ou ganho de capital na venda de bens ou direitos sujeito à incidência do imposto.
Outras situações que obrigam a declaração incluem operações de alienação em bolsas de valores com soma superior a R$ 40 mil, receita bruta em atividade rural acima de R$ 177.920, e posse de bens ou direitos com valor total superior a R$ 800 mil em 31 de dezembro.
Além disso, quem optou pela isenção do imposto sobre ganho de capital na venda de imóveis residenciais também deve declarar.
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