Abrainc aponta impactos do fim da escala 6×1 nas obras
A Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) divulgou um estudo que indica que o término da escala 6×1 pode resultar em um aumento de 20% nos custos das obras. Essa mudança deve afetar o acesso à casa própria para aproximadamente 4,8 milhões de famílias.
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O estudo revela que a mão de obra representa cerca de 40% do custo total dos empreendimentos.
Com a redução da jornada de trabalho, a pesquisa da Ecconit estima que o custo total dos projetos em relação ao VGV (valor geral de vendas) aumentará em 5,5% no cenário de 40 horas e em 11% no cenário de 36 horas. Atualmente, a jornada de trabalho é fixada em 44 horas, e essa alteração tem gerado preocupações.
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Consequências sociais e financeiras
A Abrainc destaca que o principal efeito social do aumento nos custos das obras será a diminuição do acesso à moradia. A entidade alerta que essa medida poderá elevar os custos dos financiamentos imobiliários, restringindo a acessibilidade para milhões de famílias.
Simulações para imóveis de R$ 200 mil, destinados à habitação popular, mostram que no cenário de 40 horas, o valor total pago pelos consumidores subiria para R$ 211 mil, excluindo 1,6 milhão de famílias do financiamento por renda insuficiente.
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Já no cenário de 36 horas, o valor chegaria a R$ 222 mil, afetando 3,3 milhões de famílias.
Impactos no segmento de médio e alto padrão
No segmento de médio e alto padrão, para imóveis avaliados em R$ 500 mil, as simulações indicam que, no cenário de 40 horas, o valor total subiria para R$ 527,5 mil, excluindo 570 mil famílias. No cenário de 36 horas, o valor aumentaria para R$ 555 mil, resultando na exclusão de 860 mil famílias.
Em nota, Luiz França, presidente da Abrainc, enfatiza que o debate sobre novos modelos de jornada de trabalho deve ser conduzido com cautela, levando em consideração os impactos sociais. Ele ressalta que mudanças estruturais dessa magnitude podem aumentar custos, afetar investimentos e reduzir o ritmo de novos projetos, impactando diretamente o acesso à moradia.
